城市更新，不仅仅是砖瓦的叠加，更是民心的凝聚。“十五五”时期，我国城镇化进入高质量发展新阶段，城市更新被赋予更深刻的时代使命。

在北京通州，一场关于“家”的蝶变正在悄然书写。中建新科连续承接通州区2023年第四批、2024 年第二批及2025年第一批老旧小区综合整治项目，从永顺镇到北苑街道，从中仓到玉桥，20余个老旧小区、超40万平方米的改造面积，承载着数千户居民对美好生活的期盼。这不是一次简单的翻新，而是一场有温度、有深度、有高度的城市更新实践。

把支部建在项目上，把温暖送到心坎里

老旧小区改造，难在技术，更重在人心。项目创新推行“党建+旧改”工作模式，联合属地成立临时联合党支部，凝聚建设方、施工方、社区三方力量，形成攻坚合力。

设立“居民服务协调中心”，让群众诉求有处说、建议有人听、问题有人管。组建“党员答疑先锋队”，开通“楼栋答疑岗+线上答疑群”双渠道，确保问题24小时响应。对老年人和特殊群体开展“一对一”入户解读，用“家常话”讲清改造方案。

面对沿街商户影响，项目制定“错峰施工表”，开辟“临时便民通道”。针对停车难题，项目盘活闲置空地规划临时停车位50个、协调周边单位开放共享车位15个的基础上，首创“错峰共享+包月优惠”模式，联合属地街道、交管部门、建设单位，为1400户居民协调近200个专属车位。从“单打独斗”到“协同作战”，党建联建将各方力量拧成一股绳，让改造工程不仅有力度，更有温度。

一墙一窗皆匠心，一管一瓦总关情

技术是旧改的硬支撑。中建新科坚持以科技创新引领高质量发展，把“十五五”理念落实到每一处改造细节，让群众可感可触。

外墙采用B1级聚氨酯板搭配岩棉防火带，节能效果提升35%，防火性能突出。屋顶采用树脂瓦坡顶与SBS双防水层结合，彻底终结三十年漏水问题。窗户选用65系断桥铝窗，隔音效果达35分贝，节能提升40%，居民们称赞“关窗后安静得像图书馆”。室内下水管道以UPVC环保管取代锈蚀严重的铸铁管，使用寿命长达50年。

群众用切身感受为改造成效点赞。一位退休工程师张工表示“空调少开两小时”，退役军人王师傅感慨“用喷枪现场测试，阻燃效果特别好，住着特别踏实”。一墙一窗、一管一瓦，看似寻常，却处处彰显着中建新科的匠心与真章。

把改造摊在阳光下，把信任种进民心里

旧改工作千头万绪，群众最怕“不知道、看不清”。通州旧改的关键一条，就是透明。面对上下水改造这块“硬骨头”，项目不回避、不遮掩。通过两次入户调查、制作宣传手册、公示施工安排、组建诉求处理小组，让群众对每一个环节都清清楚楚。

“改造用的是什么材料？工艺怎么做？效果能达到什么程度？”项目通过展板形式将改造主体信息、范围、时间、材料、工艺、效果等逐一说明，最大限度地保障居民的知情权、参与权和监督权。从“政府上菜”到“居民点菜”，从“单向施工”到“双向奔赴”，中建新科用坦诚换取信任，用沟通连接民心，搭建起一座通往民心的桥梁。

老旧小区改造是一场“向美而行”的蜕变，更是一场“以心暖心”的奔赴。因为每一次改造，都是一次对“家”的重新定义；每一次更新，都是一次对“幸福”的深情作答。站在“十五五”的新起点上，中建新科正以实际行动，践行央企担当，筑梦美好生活。