为深入贯彻2025年国务院政府工作报告关于“盘活存量用地和商办用房”“构建房地产发展新模式”的重要部署,落实重庆市住建委关于房地产高质量发展的战略要求,由重庆市房地产业协会主办,印山资产、慧拍数字科技承办的“2025重庆市房地产存量资产投资与创新运营暨招商对接活动”于5月29日至30日圆满举办。

全链条生态到场,面对面共促成交

为期两天的活动,通过实地项目考察、行业趋势解读、多方战略签约合作、多专题探讨激荡思想,一起为重庆房地产存量资产和创新运营落下了生动注脚。

5月29日,在市住建委、市房协统筹与协调下,投资机构代表实地考察江北嘴时代金融中心、观音桥天和国际中心、陆海国际中心等核心区优质存量项目,充分彰显重庆存量资产运营的多元价值与投资潜力。

5月30日,主题活动在重庆渝融豪生酒店举办,现场汇聚政府机构、行业专家、投资机构及产业链企业代表近300人,其中投资方110余家、资产方60余家、服务方30余家,产业链上下游生态齐聚,30+重庆优质存量项目进行专项展示。活动议程特意安排自荐环节,资产产业方代表上台为到场嘉宾介绍旗下优质项目信息,帮助投资方充分了解,促成成交转化。

作为全国首批“盘活存量资产试点城市”,重庆正以此次活动为契机,探索“政策引导+市场驱动+科技赋能”的全链条解决方案。

政企深度联动,共谋存量资产解决之道

汤雁冰

重庆市住房和城乡建设委员会房地产市场处处长

5月30日上午的主题分享聚焦市场趋势与政策导向。重庆市住房和城乡建设委员会房地产市场处处长汤雁冰先生致开幕辞:重庆作为经济发展高地,始终保持强劲势头。随着房产市场表现逐步回暖,重庆将以“存量焕新”为抓手,通过政策引领、创新运营和市场化运作,加速释放存量资产潜力。

刘永

中国国际投促会楼宇经济工委会副秘书长

中国建筑运营管理研究院院长

随后,中国国际投促会楼宇经济工委会副秘书长、中国建筑运营管理研究院院长刘永先生则从专业角度提出楼宇经济的三大发展趋势——空间改造、运营创新和协同发展,依托城市经济发展及主体规划,深化科技赋能提升效率,扩大开放合作,构建新生态。

恩瑞

印山资产&慧拍数字科技创始人

桂金标

AFC资资乐创始人&CEO

印山资产&慧拍数字科技创始人恩瑞和AFC资资乐创始人&CEO桂金标作为特邀专家智库,分别以《产业加持与特殊资产投资》和《大资管时代下,盘活存量资产的新趋势》为主题,分享了对存量资产盘活的独到见解。他们都提到了一个观点:传统的经验主义和惯性思维,已经不适合大资管时代下的投资思考,「突破」桎梏和「拥抱」变革才是趋势。恩总通过实操存量资产案例,生动说明产业资源整合、场景化运营对资产盘活的价值所在;桂总则从全球金融背景下分析存量资产投资的时代必然发展趋势,存量资产需与金融工具、数字化技术融合,构建“投-融-管-退”全周期闭环。

“生态共建与价值共创”战略签约仪式

上午的议程不仅有深度的洞察见解,重庆市房地产业协会还牵头进行“生态共建与价值共创”战略签约仪式。资产业主方、产业服务方、商协会及市内外基金投资机构代表分三批次签约,覆盖商业地产改造、产业园区运营、数字化交易平台搭建等领域。政企深度合作、共谋发展,推动存量资产焕发新生。

曹勇

重庆市房地产业协会资产管理服务专业委员会秘书长

在2025年重庆“生态共建与价值共创”资产交易成果展示上,重庆市房地产业协会资产管理服务专业委员会秘书长曹勇先生提到:重庆是一个充满投资活力的城市,本次活动搭建了政企银多方对话平台,推动技术、资本与资源高效链接的深度交流。

垂直领域专题对谈,逐个击破行业难点

5月30日下午的议程聚焦垂直领域的深度探讨:探寻存量资产的价值密码,挖掘更多创新运营的可能,从“自媒体赋能资产去化”的流量新解法,到“特殊资产投资”的价值探讨,“社区商业运营创新”与城市更新的协同实践,再到“产业资产盘活”中的产城融合案例,来自各领域的重磅嘉宾通过实战经验分享与圆桌对话,提供投资的灵感以及可复制的创新模板。

《自媒体赋能存量资产去化》

互联网时代当下,首场专题集结了当前行业自媒体运营的精英——慧拍数字科技总经理王晓莉、深圳前海龙曜资产重庆分公司副总经理朱志坚、重庆头部地产自媒体主理人任骁、重庆行远地产创始人游晶、印山资产交易线负责人黎阳,他们分享了新媒体赋能行业的关键:精准的客群定位、真实的安全感、有价值的情绪沟通,孵化出值得信任和追随的IP,将流量赋能行之有效的转化。

《特殊资产投资》

特殊资产投资圆桌论坛集结了行业领域专家,印山资产&慧拍数字科技创始人恩瑞、AFC资资乐创始人&CEO桂金标、重庆百事得律师事务所唐月红、仟山资产创始人王黎、聚时汇资本创始人侯柯桅揭秘特殊资产处置的核心逻辑,当下市场其实蕴藏巨大的机会,合适的应对方法将获得巨大收益,特别强调了“价值发现+产业赋能”双轮驱动。

《社区商业运营创新与城市更新》

在社区商业运营创新与城市的讨论环节,华地邻里商管创始合伙人陈煦、鉴正伟业(文商旅)集团总经理李勇、东原致新城市更新上海经营负责人赵靖岚、瑞盈合宜总经理谢尚伟给予现场最具活力的分享,从重庆本土商业运营打造到上海创新项目的分享,不仅给予了存量资产活化的实际案例,也提出了“社区更新+全域引流+特色运营”的经营策略。

《产业资产盘活与价值重塑》

专题最后,围绕产业资产盘活与价值重塑:EB卓佳公司董事总经理张程、重庆企动星联科技总经理彭遥、重庆普瑞泽商业管理总经理张洪刚、上海灯塔瓴科招商集团助理总裁王鹏程、重庆一草商业运营管理创始人易芸竹探讨工业园、酒店等场景的产城融合路径,以真实的案例分享,强调“产业定位先行、运营服务托底”,强化资源「链接」打开渠道,提升产业竞争力和资产价值。  

展望未来,本次活动不仅是一次成果丰硕的对接盛会,更标志着重庆在探索存量资产高质量发展路径上迈出了坚实一步。 活动中凝聚的行业共识、建立的多方协同机制、涌现的创新运营模式,为构建“政策引导、市场驱动、科技赋能”的重庆特色存量资产盘活生态奠定了坚实基础。以此为起点,重庆将加速推进存量资产数字化交易平台建设与配套政策完善,持续深化政企银生态协同,激活沉睡资产价值,释放城市发展新动能,有力推动房地产行业向更高质量、更可持续、更具韧性的发展新模式坚定迈进,为城市能级跃升注入澎湃活力。