自2024年四季度以来,房地产市场呈现积极的回稳向好发展态势,房价企稳趋势从一线城市向二、三线城市扩展,土地市场回稳势头也较为明显。据克而瑞研究中心数据显示,3月30个监测城市成交规模达1213万平方米,同比微增3%,一季度累计同比增6%。百强房企3月实现销售操盘金额3175.7亿元,环比增长68.8%。4月仍为“银四”成交旺季,在政策利好持续刺激下,市场整体仍存在乐观的上行空间。在这样的大背景下,华发股份凭借一系列前瞻性战略和精准举措,走出了一条高质量发展之路。

聚焦一二线,深耕核心区域

自2024年四季度以来,中国房地产市场总体呈现企稳态势,随着高能级城市政策优化力度加大,需求更稳定且更具潜力,重点城市的新房、二手房成交同比环比均实现增长,土地市场热度显著回升。

而华发股份始终坚持与政策及市场趋势紧密贴合,精准布局一二线热点城市及核心区域,2024年积极参与上海、广州、深圳等地土地竞拍,获取优质地块,为项目销售与品牌拓展筑牢根基,保障了销售业绩的稳定与增长潜力。

华发股份2025年一季度表现尤为亮眼,克而瑞数据显示,公司首季操盘金额291.9亿元,行业排名跃升至第七位,创下公司成立以来最佳季度排位。中指研究院统计显示,其销售金额同比增幅达44.77%,在TOP10房企中增速居首。而作为公司核心市场的珠海大区,华发股份一季度收官实现2675套住宅成交,企稳珠海楼市龙头。

聚焦于重点项目,也足以看出华发股份深耕高能级城市的强劲实力。比如,位于上海的华发时代之城,凭过硬品质与超高性价比,荣膺 2024 年上海外环外销售金额、面积、套数三冠王,开盘时去化率高达95%;于珠海大本营的标杆之作横琴荟玺,就以超凡品质与独特魅力,强势席卷千万级豪宅市场,销售额冲破55亿大关,成为该领域当之无愧的领军者,不仅树立了豪宅价值新标杆,更将华发高端、品质的品牌形象深植人心。

品质为先,打造“好房子”样本

在住房需求从“有没有”转向“好不好”的时代背景下,华发股份把品质作为企业发展的生命线,全力打造“好房子”。公司以“数字化、智慧化、绿色化、产业化” 为技术依托,精心构建起涵盖“安全、舒适、绿色、智慧”的“四化十五优产品体系。凭借该体系,从产品力、配套力和服务力三方面着手,以“四化”为支撑,在十五个维度实现创新突破,全方位提升产品品质。

从产品竞争到技术范式重建,华发股份联合中国标准院、中国建研院发布《科技+好房子产品体系白皮书》,重磅推出“科技+好房子产品体系技术标准”,并联合中国房地产业协会,主导编纂全国首部《智能家居技术应用标准》,为智慧住宅建设立下行业新规。

目前,华发股份产品创新成果显著。华发湾玺壹号作为创新先锋,携手华为打造“科技 + 好房子”智慧样板间;华发香山湖畔引入华为鸿蒙生态系统,构建科技生态圈,实现智能家居互联互通与生活场景智能优化,为业主带来沉浸式智慧生活体验。

积极拥抱政策,促成多赢发展

新房成交复苏、楼市库存下降,很大一部分原因是利好政策的推动。过去一年,华发股份敢为人先,积极响应国家政策号召,率先推出住宅“以旧换新”服务。从启动以旧换新首个试点项目,到首创“直购+帮卖+补贴”多轮驱动模式,再到落地“跨城置换”政策,华发持续升级与创新,走在了全国“以旧换新”政策前列。最新数据显示,2024华发全年收购旧房超680套,新房成交突破30亿,线上线下覆盖超60万人,二手房源报名登记超3000套,超1800套房产进入评估阶段。在华发强有力托举下,业主各种换房难题得到解决,真正做到让购房者放心卖旧房,省心换新家,改善买家与优质产品,实现了双向奔赴。

可以说,华发用实际行动,为业界打了个样,尽显国企的引领示范作用,同时也再次彰显了华发股份对市场的精准判断和有效策略执行,更为华发股份开辟了新的业务增长点,促进企业的可持续发展,实现了多赢局面。

结语:

华发股份以优质土储,以精准战略布局,保障了其销售业绩的稳定性与增长潜力;以科技赋能,以品质筑家,锻造出硬核热销产品;以快速响应政策导向,实现了销售排名的跨越式提升。展望未来,华发股份将继续紧跟市场趋势,不断创新和突破,为房地产市场的平稳健康发展贡献更多力量。