目前，圣堡住宅正在推进“千城百厂”计划，根据该计划，将在全国范围内成立100家圣堡智能装配式工厂，覆盖超过1000个城市。为了顺利和快速推进该计划，圣堡住宅总部正在针对合作伙伴反馈的问题，开始打造“护城河”，为各地的合作伙伴提供有力支撑。

具体来说，圣堡住宅正在着力打造和完善三条“护城河”。

装配式配套装备研发 打造“造价护城河”

造价，是装配式建筑和PHF建筑体系推广的关键和核心之一，对于圣堡住宅的合作伙伴来说，就更是如此。

在保证与传统建造方式安全等级一样乃至更高的基础上，如果降低装配式建筑的造价，这是圣堡住宅合作伙伴尤其关心的问题。

造价低，易推广和落地。造价高，市场难以接受。

图 1 圣堡新材料产业园项目施工现场图

如何让合伙伙伴提供的PC构件、梁柱、墙板造价降低呢？

圣堡住宅采用的策略是——为合作伙伴提供一整套的装备，包括模具、焊接机器人、运输机具、生产线等等，整套智能化装备的提供，可以减少车间员工，提高生产装配式混凝土构件的效率，由此，可以一定程度上降低合作伙伴智能车间的生产成本，以及降低装配式构件的价格。

目前，圣堡住宅PHF装配式建筑的造价与传统框架混凝土造价正在不断趋近，正因如此，圣堡住宅合作伙伴能够源源不断获得各类装配式住宅订单。

参与国家级标准制订 打造“推广护城河”

如何能够协助合作伙伴的装配式产品和服务进入市场呢？

政府决策是关键要素。

根据圣堡住宅观察，包括国家层面、地方层面，都在推动装配式建筑标准的建立。未来，不排除只有符合标准的企业和技术，才能进入装配式建筑市场。

基于这样的逻辑，一方面，圣堡住宅不断参与国家和地方层面的标准制订工作，例如，圣堡住宅参与了《装配整体式混合梁-柱框架结构技术规程》的编制，该标准由中国建筑科学研究院主持制订。

另一方面，圣堡住宅持续向政府相关部门推广和解释PHF建筑体系，使得PHF进入地方政府选择的技术之一。例如，“PHF建筑体系（免支撑钢混框架结构技术）”成功进入河南省装配式建筑适用技术推广目录（第一批），位列装配式推广技术的第八项。该《目录》由河南省住房和城乡建设厅发布。

图 2 PHF技术进入河南装配式技术推广目录

图 3 PHF技术进入河南装配式技术推广目录

借助如上两种策略，圣堡住宅的合作伙伴在当地推广PHF建筑体系，会更加省力和快速。

与百强律所进行合作 打造“知识产权护城河”

“PHF建筑体系”是圣堡住宅的核心技术和主要发明，圣堡住宅也对该发明申请了专利，享受专利保护。

图 4 PHF技术专利形成过程

图 5 圣堡住宅取得的部分装配式技术知识产权

但是，圣堡住宅发现，房建市场出现了多起侵权案例。

为此，近期，圣堡住宅与百强律师事务所“湖南弘一律师事务所”达成合作，与律师事务所一道，联合地方市场监管部门，对侵权公司、工地和建筑物进行查封和取证。

图 6 圣堡住宅联合律所、市场监管部门对侵权企业进行取证和查处

此举，一来，可以维护圣堡住宅知识产权的正当权益；二来，可以避免合作伙伴利益受侵权影响；三来，可以促进装配式建筑市场规范和健康发展。

一直以来，圣堡住宅都将合作伙伴利益，视为最高利益，唯有合作伙伴持续发展，圣堡住宅以及PHF建筑体系才能持续发展。

“造假护城河”、“推广护城河”以及“知识产权护城河”，三条护城河的打造和不断完善，圣堡住宅合作伙伴将会获得更为稳固的发展环境，不断踏上更高的发展台阶。